아파트 판단 방법

지역적 비교

하남< 강동<송파<강남

위례<잠실

동탄<분당

안산<광명

파주<일산

2019년 가격 = 괜찮다

2018년 가격 = 매력적이다

2016~2017년 가격 = 쓸어 담아라

가치보다 많이 빠진 곳

낙폭 과대된 곳

그 중에서도 우량한 곳

지역적, 시기적으로 비교해보자

아파트 10개를 보고 있다면

5개로 후보 줄이기

각 아파트의 최고가, 전세 흐름, 시세 상승과 하락 등에 대해 비교

매수해야 할 것

가장 많이 떨어진 아파트 -> 현재 시세가 비슷하다면

최고가가 얼마까지 갔는자 여부가 굉장히 중요

낙폭 과대 부동산 중에 우량주를 매수해야 한다.

혹은 우량주에 가까운 조건을 갖추 것을 사야 한다.

부동산은 정보가 공개되어 있어 쉽다.

지하철 노선도

일자리

학군

등을 알 수 있다.

낙폭 과대 우량주 아파트,

우량주에 가까운 아파트를 사면

실패는 없다.

자금이 부족하다면

포기하지 말고 미래에는 반드시 우량주를 살 수 있다고 믿어라

많이 떨어진 지역중에 그 정도로 떨어질 필요가 있을까 하는 지역 --힘이 없어서? 규제영향? 영끌족이 던져서? 등 하락 이유 판단

래미안라센트 32평 최고가 13.4억 현재 10억 중반

우장산 힐스테이트 32평 14억 중후반 현재 10억 중반

공덕자이 25평 15억 5천 현재 10억 중반 -----가장 우량

탑경남 (분당) 49평 14억 5천 현재 11억 3천

작가 송희구님 강의를 보고 정리했습니다.

부자가 되고 싶으신 분

부자가 되고 싶지만 마음대로 되지 않아서 고민인 분들 보세요. 아래 내용대로 하게 되면 부자가 됩니다. 할 수 있다는 믿음을 가지고 앞만 보고 나아가세요. 누구나 해야하는 것을 어쩔 수 없이

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