오피스텔 공시지가 시가표준액 확인 방법
공시지가나 공시가격은 여러 세금을 부과하거나 정책을 수립할 때 기준이 되는 값입니다.
특히
공시가격이나 시가표준액은 오피스텔의 매매가격이 적정한지 판단을 하는 기준들 중의 하나입니다.
오피스텔을 사거나 팔거나 세입자가 되려고 할 때는 거래를 하기 전에 꼭 확인을 해야 하는 지표들 중의 하나입니다.
1. 오피스텔 공시가격 시가표준액 확인 방법
공시가격은 아래 홈택스에서 확인을 할 수 있습니다.
홈택스에 들어갑니다.
상담 불복 고충 제보 기타를 클릭합니다.
왼쪽 하단에 기준시가 조회에서
기준시가 안내
아파트/연립주택
오피스텔 및 상업용 건물 중에서
선택하여 클릭합니다.
오피스텔 및 상업용 건물을 클릭합니다.
소재지 정보 검색에서
지번주소로 조회
도로명주소로 조회를 선택합니다.
검색하고자 하는 주소를 넣고 검색을 할 수 있습니다.
2. 공시지가 확인하는 방법
오피스텔 공시지가란
오피스텔 공시지가란 정부에서 결정하는 토지의 가치 기준 지가로, 특정 지역 내의 토지의 단위 면적 당 가격을 산정한 값입니다.
공시지가는 기본적으로 매년 하반기에 재산평가심의위원회에 의해 심의되고 결정이 됩니다. 주변의 부동산 거래 가격, 토지의 위치와 용도 등 여러 요인이 고려가 됩니다.
공시지가는 재산세 그리고 종합부동산세, 건강보험료 산정을 하는등 세금을 부과하거나, 국가 그리고 지방자치단체의 각종 정책을 수립할 때 기준을 두는 값입니다.
공시지가는 표준지공시지가와 개별공시지가로 나눕니다.
공시지가는 아래 국토교통부에서 열람할 수 있습니다.
주소를 클릭하여 개별공시지가를 열람할 수 있습니다.
표준지공시지가는 국토교통부장관이 토지 이용상황이나 주변 환경 등을 고려하여 50만 필지를 선정하여 평가하고 매년 1월 1일 기준으로 공시하는 가격입니다.
개별공시지가는 시장, 군수, 구청장이 표준지공시지가를 기준으로 관할 구역 안의 개별토지의 가격입니다.
오피스텔 공시지가 조회
오피스텔 기준시가는 홈텍스에서 조회가 가능합니다.
상담 불복 고충 제보 기타 메뉴에서 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가 조회를 눌러줍니다.
오피스텔 주소를 입력하고 상세주소를 입력하여 오피스텔 기준시가를 확인하시면 됩니다.
시가표준액이란
시가표준액이란 특정 재산의 가치를 평가하는 기준값으로 실제 부동산 거래가격 기준으로 한 비율이 적용되어 계산됩니다.
시가표준액은 국세청이 매년 공시하며, 이는 주로 취득세 등록세 양도소득세 등의 과세 기준이 됩니다.
시가표준액은 해당 재산의 위치나 크기 용도 등 여러 요건을 고려하여 산정되며, 실제 거래 가격이나 공시지가와는 다를 수 있습니다.
3. 오피스텔 시가표준액 조회
오피스텔 시가표준액은 =
토지분 시가표준액 + 건물분 시가표준액
= (개별공시지가* 대지지분) + 건물분 시가표준액
부동산 공시 가격 알리미
부동산 공시 가격 알리미 홈페이지에 접속합니다.
개별 공시지가를 클릭합니다.
열람을 원하는 해당 지역을 선택 합니다.
해당 오피스텔의 위치와 지번을 입력하고 검색하시면 됩니다.
오피스텔 시가표준액의 경우
토지분은 부동산 공시 가격 알리미
서울 오피스텔은 서울 이택스
지방 오피스텔은 위택스에서 확인이 가능합니다.
서울은 이택스에서 열람을 할 수 있습니다.
서울 이택스 홈페이지에 접속합니다.
이택스 이용안내에 마우스를 올려서 조회/발급을 클릭합니다.
주택외건물시가 표준액 조회를 클릭합니다.
해당 오피스텔의 위치와 상세주소를 입력하고 조회하시면 됩니다.
위택스
위택스 홈페이지에 접속합니다.
상단 메뉴에 있는 지방세정보에 마우스를 올리고 시가표준액조회를 클릭합니다.
해당 오피스텔 주소를 입력하여 조회하실 수 있습니다.
